サンメゾン中野

  • 東京都中野区中央五丁目

  • 中央線 / 中野駅 徒歩9分

  • 1982年築 / 8階建 / 33戸 / SRC造

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価格偏差値

40.6
フェア

推定相場価格より9.5%割高

販価
6,999万円
117.8万円/㎡
相場
6,390万円
107.6万円/㎡
4,447
5,742
7,037
8,332
AI査定結果
推定相場価格
6,390万円
107.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,742万円〜7,037万円
96.7万円/㎡〜118.5万円/㎡
推定賃料
18.5万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年7月6日
サンメゾン中野
6,999万円（117.8万円/㎡）/ 5階 / 59.4㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は94.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/246,999万円117.8万円5階 59.4㎡ 3LDK南
2025/05/256,699万円112.8万円5階 59.4㎡ 3LDK南
2025/05/196,799万円114.5万円5階 59.4㎡ 3LDK南
2024/07/131,750万円79.3万円2階 22.08㎡ 1R北
2024/05/171,710万円77.4万円2階 22.08㎡ 1R北
2024/04/071,750万円79.3万円2階 22.08㎡ 22.北
2024/03/231,580万円78.2万円2階 20.21㎡ 1R北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は104.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/24
サンメゾン中野
中野区中央五丁目
中野駅9分 6,999万円117.8万円59.4㎡3LDK5階 / 8階建 南1982年33戸SRC
2024/07/15中野第2スカイハイツ
中野区中野四丁目
中野駅10分 6,580万円106.6万円61.75㎡3LDK4階 / 6階建 南1978年71戸RC
2024/05/12サンハイツ中野
中野区中野二丁目
中野駅2分 6,080万円90.7万円67.03㎡2LDK+納戸×4階 / 8階建 北東1978年62戸SRC
2025/05/16プロスペアー中野
中野区中野二丁目
中野駅3分 7,999万円119.4万円66.99㎡2LDK10階 / 11階建 南東1982年58戸SRC
2025/04/06千光前ハイム
中野区中野二丁目
中野駅3分 5,980万円118.2万円50.59㎡2LDK4階 / 5階建 西1986年31戸RC
2025/02/14プリンスコート
中野区本町六丁目
新中野駅5分 4,450万円91.6万円48.6㎡2LDK3階 / 11階建 東1978年60戸SRC
2025/06/09GSハイム中野
中野区中央四丁目
新中野駅2分 5,680万円110.9万円51.2㎡2LDK3階 / 7階建 東1981年56戸RC
2025/05/22ライオンズマンション中野第2
中野区中野一丁目
中野駅9分 5,980万円98.1万円60.97㎡2LDK1階 / 5階建 南東1983年21戸RC
2025/05/31ハイファイフラット
中野区本町四丁目
新中野駅2分 6,180万円113.7万円54.37㎡2LDK7階 / 8階建 南東1985年18戸SRC
2024/11/10サンコート中野
中野区中野一丁目
中野駅12分 5,990万円100.9万円59.37㎡2LDK2階 / 7階建 南1984年41戸RC
2024/02/06中野グリーンコート
中野区中央二丁目
中野坂上駅10分 5,180万円96.4万円53.73㎡2SLDK8階 / 9階建 南1984年31戸SRC
2025/07/04ライオンズマンション中野南台
中野区南台三丁目
方南町駅7分 6,980万円113.3万円61.6㎡3LDK5階 / 10階建 南西1985年38戸SRC
2024/01/26パラスト中野本町
中野区本町五丁目
新中野駅5分 4,580万円93.4万円49.02㎡2LDK7階 / 7階建 西1987年35戸RC
2025/03/19小滝台マンション
中野区東中野五丁目
東中野駅7分 6,580万円98.9万円66.55㎡2LDK+S2階 / 7階建 南東1987年81戸RC
2024/07/29マートルコート東中野
中野区東中野五丁目
落合駅6分 5,990万円104.3万円57.42㎡2LDK3階 / 8階建 北1987年72戸SRC
2024/09/27シャルマンコーポ中野坂上
中野区弥生町一丁目
西新宿五丁目駅5分 6,999万円105.4万円66.42㎡2LDK2階 / 5階建 南東1980年18戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、中野区では0.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.8万円）は中野区の平均と比較して48.5%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.6%
中野区
79.3万円/㎡
前年比-0.8%

マンション概要

マンション名サンメゾン中野
所在地東京都中野区中央五丁目
交通中央線中野駅徒歩9分
築年月1982年
階数8階建
総戸数33戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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